772 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
594 100 $
Autre · 5 304 $/m² · 112 m² · constr. 1997 · terrain 370 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 800 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 421 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631375265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
31130631375265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 92 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 952 $ Poids 17 % |
| 2 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 368 755 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 281 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.