757 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
612 200 $
Autre · 565 $/m² · 1 083,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 259 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 083,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 300 m²
Frontage
885,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 636 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631559876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 300 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
31130631559876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 92 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 4 % |
| 2 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 3 % |
| 3 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.