633 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
582 600 $
Autre · 4 555 $/m² · 127,9 m² · constr. 2014 · terrain 529 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 400 m²
Frontage
225,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 408 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631849695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
31130631849695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 92 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 659 $ Poids 3 % |
| 2 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 656 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.