641 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
885 000 $
Autre · 5 566 $/m² · 159 m² · constr. 1920 · terrain 1 340 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340 400 m²
Frontage
1 020,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 300 $
Rôle antérieur 792 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631883056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
31130631883056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +406 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 97 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 79 071 $ Poids 0 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 144 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 201 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 63 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 324 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 353-355, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 84 000 $ (513 $/m²) 163,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 267 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.