524 5E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 124,3 m² · constr. 2007 · terrain 171 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 500 m²
Frontage
290,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632001856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
31130632001856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 83 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 815 $ Poids 6 % |
| 2 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 664 $ Poids 6 % |
| 3 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 820 $ Poids 5 % |
| 4 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 686 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 261 $ Poids 4 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 192 $ Poids 3 % |
| 8 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 489 $ Poids 3 % |
| 9 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 421 $ Poids 2 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 006 $ Poids 2 % |
| 11 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 230 637 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 563 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.