521 5E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
1 924 600 $
Autre · 13 688 $/m² · 140,6 m² · constr. 1910 · terrain 714 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 000 m²
Frontage
464 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 518 900 $
Rôle antérieur 2 001 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632170584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
459 500 $
Valeur bâtiment
2 059 400 $
Rôle antérieur
2 001 600 $
ID provincial
31130632170584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +940 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 100 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 753 $ Poids 11 % |
| 2 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 856 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 71 802 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 144 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 292 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 179 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 271 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 261 000 $ (2 117 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.