4000 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 256,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632256091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
31130632256091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 80 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 182 $ Poids 0 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 871 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 250 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 193 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.