2680 Route TRING · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
407 100 $
Chalet · 2 808 $/m² · 145 m² · constr. 1998 · terrain 100 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 373,2 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641450612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
31130641450612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 82 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 360 $ Poids 35 % |
| 2 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 213 $ Poids 0 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.