422 4E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 218 $/m² · 2 829,3 m² · terrain 60 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 829,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 100 m²
Frontage
283,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 580 200 $
Rôle antérieur 3 343 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642107209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
3 537 500 $
Rôle antérieur
3 343 400 $
ID provincial
31130642107209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 93 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 1 % |
| 2 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 1 % |
| 3 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 1 % |
| 5 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, Avenue 11e, East Broughton 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.