1009 Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
1 403 800 $
Autre · 8 258 $/m² · 170 m² · constr. 1900 · terrain 2 053 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053 844,6 m²
Frontage
1 855,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 300 $
Rôle antérieur 952 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442432907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 195 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
952 200 $
ID provincial
31135442432907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +524 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 99 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 924 $ Poids 26 % |
| 2 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.