825 14E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
571 500 $
Autre · 1 341 $/m² · 426,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 596 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 400 m²
Frontage
1 110,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 656 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452383054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 500 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
31135452383054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 93 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 655 m · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 331 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.