934 1ER RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
202 900 $
Chalet · 2 559 $/m² · 79,3 m² · constr. 1985 · terrain 7 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 210,6 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 116 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461841618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
31135461841618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
254 750 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 46 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 235 529 $ Poids 3 % |
| 2 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 260 372 $ Poids 2 % |
| 3 | 810, chemin des Étangs, Thetford Mines 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 330 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.