722 15E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 5 866 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 453 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453 400 m²
Frontage
580,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 700 $
Rôle antérieur 1 080 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472185303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 400 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
1 080 500 $
ID provincial
31135472185303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 92 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 909 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 209 $ Poids 27 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 017 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 208 244 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 82 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.