1150 Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
638 900 $
Autre · 6 761 $/m² · 94,5 m² · terrain 730 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 300 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 507 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492016358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 300 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
31135492016358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 94 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 684 $ Poids 8 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 454 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 075 $ Poids 2 % |
| 4 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.