43 Route ROY · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
1 481 900 $
Autre · 15 665 $/m² · 94,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 570 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 700 m²
Frontage
1 313 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 060 000 $
Rôle antérieur 1 438 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492324272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 600 $
Valeur bâtiment
939 400 $
Rôle antérieur
1 438 900 $
ID provincial
31135492324272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 100 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 993 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 548 $ Poids 45 % |
| 2 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 886 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 848 m · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 202 843 $ Poids 22 % |
| 4 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 771 $ Poids 13 % |
| 5 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 75 081 $ Poids 6 % |
| 6 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 624 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.