970 3E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
775 300 $
Autre · 915 $/m² · 847,6 m² · constr. 1980 · terrain 898 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
847,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 000 m²
Frontage
487,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501737508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 800 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
31135501737508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 97 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.