996 4E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
223 400 $
Chalet · 2 619 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 222 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 160 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511613337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
31135511613337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 56 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 183 796 $ Poids 15 % |
| 2 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 254 024 $ Poids 9 % |
| 3 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +7 059 $ | 117 928 $ Poids 9 % |
| 4 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 091 $ Poids 3 % |
| 5 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 230 289 $ Poids 2 % |
| 6 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 114 954 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 206 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.