420 PETITE ROUTE DU 9E-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
384 000 $
Plex (2-5 logements) · 16 769 $/m² · 22,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512373399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31135512373399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 84 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +68 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 422 $ Poids 3 % |
| 2 | 521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²) 25,5 m² Ajust. marché −235 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 114 $ Poids 1 % |
| 3 | 540, Rang 8, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 306 200 $ Ajust. marché +71 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.