414 PETITE ROUTE DU 9E-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
170 100 $
Chalet · 2 047 $/m² · 83,1 m² · terrain 3 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 97 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512374742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
31135512374742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 32 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 763 $ Poids 23 % |
| 2 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 743 $ Poids 12 % |
| 3 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.