90 16E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
259 900 $
Chalet · 3 531 $/m² · 73,6 m² · constr. 1960 · terrain 192 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 300 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512531327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
31135512531327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 68 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 087 $ Poids 3 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 853 $ Poids 3 % |
| 3 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 147 968 $ Poids 0 % |
| 4 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 155 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.