984 4E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
992 000 $
Autre · 6 492 $/m² · 152,8 m² · constr. 1923 · terrain 1 093 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 700 m²
Frontage
712,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
918 300 $
Rôle antérieur 650 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521713868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
31135521713868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +436 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 99 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 349 $ Poids 4 % |
| 2 | 7903, 3e Rang, Thetford Mines 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 780 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.