1170 Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
183 800 $
Chalet · 1 933 $/m² · 95,1 m² · constr. 1910 · terrain 6 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 488,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 91 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521727965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
31135521727965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 38 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 4 m · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 106 001 $ Poids 1 % |
| 4 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 189 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.