450 9E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 145,5 m² · constr. 1922 · terrain 1 458 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458 400 m²
Frontage
953,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 627 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
542115891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 300 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
31135542115891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 93 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 161 698 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 148 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.