575 8E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 7 908 $/m² · 94,5 m² · constr. 2004 · terrain 686 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 700 m²
Frontage
466,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 411 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562352554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
31135562352554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 97 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 058 684 $ Poids 16 % |
| 2 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 105 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, 14e rue Est, East Broughton 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 124 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 786, 8e avenue, East Broughton 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 109 000 $ (1 083 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 298 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.