1020 Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
604 300 $
Autre · 5 044 $/m² · 119,8 m² · constr. 1993 · terrain 530 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 400 m²
Frontage
512,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 578 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372391901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
31140372391901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 92 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 204 583 $ Poids 2 % |
| 2 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 449 $ Poids 1 % |
| 3 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −2 081 $ | 161 454 $ Poids 1 % |
| 4 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 202 703 $ Poids 1 % |
| 5 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 311 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.