15 11E RANG D'INVERNESS · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
684 000 $
Autre · 4 631 $/m² · 147,7 m² · constr. 2019 · terrain 216 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 800 m²
Frontage
401,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 519 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372423369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
31140372423369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 94 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 220 395 $ Poids 5 % |
| 2 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 480 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 250 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 136 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 396 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.