940 Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 175,2 m² · constr. 2022 · terrain 20 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 503,6 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372485818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
31140372485818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±121 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 91 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 146 142 $ Poids 0 % |
| 2 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.