24 Route PLAGE-VACHON · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
539 500 $
Chalet · 4 121 $/m² · 130,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,9 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 161 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372829018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
31140372829018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
154 800 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 89 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge +38 579 $ | 960 380 $ Poids 11 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 189 $ Poids 1 % |
| 3 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 121 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 340 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 381 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 198 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.