50 6E RANG E · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
840 200 $
Autre · 6 351 $/m² · 132,3 m² · constr. 1968 · terrain 367 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 000 m²
Frontage
287,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 578 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
373062225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
31140373062225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 97 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 917 283 $ Poids 15 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 365 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 341 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 116 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 155 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 479 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.