970 Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
535 400 $
Autre · 4 465 $/m² · 119,9 m² · constr. 1990 · terrain 714 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 300 m²
Frontage
391,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 498 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382326427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
31140382326427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 89 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 200 421 $ Poids 3 % |
| 2 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 204 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 138 734 $ (1 357 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 159 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 1628, rue du Foyer, Kinnear's Mills 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 308 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 239 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.