920 Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
679 200 $
Autre · 4 614 $/m² · 147,2 m² · terrain 1 009 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 600 m²
Frontage
324,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 700 $
Rôle antérieur 718 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382464718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 700 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
718 900 $
ID provincial
31140382464718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±187.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 93 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 161 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 300 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Des Églises, Kinnear's Mills 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 336 $/m²) 149,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue des Églises, Kinnear's Mills 2026-01-06 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, chemin de Kinnear's Mills, Kinnear's Mills 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 191 250 $ (1 515 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.