140 6E RANG E · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
647 600 $
Autre · 6 281 $/m² · 103,1 m² · constr. 1970 · terrain 601 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 200 m²
Frontage
677,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 620 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
393137017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
31140393137017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 93 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 471 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −1 548 $ | 169 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 301 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 270 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 323 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.