160 Route TARDIF · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
920 700 $
Autre · 7 634 $/m² · 120,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 447 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447 943,2 m²
Frontage
1 608,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 200 $
Rôle antérieur 999 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
413066479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
980 100 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
999 900 $
ID provincial
31140413066479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 98 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 332 $ Poids 0 % |
| 2 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 607, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 99 499 $ (724 $/m²) 137,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 88 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 347 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +12 384 $ | 197 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 371 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 383 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 264 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.