65 10E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
744 000 $
Autre · 3 278 $/m² · 227 m² · constr. 1997 · terrain 1 190 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 500 m²
Frontage
810,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 558 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422750584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 300 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
31140422750584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 95 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 908 $ Poids 6 % |
| 2 | 660, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (1 919 $/m²) 234,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 767 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.