25 Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
1 190 500 $
Autre · 11 822 $/m² · 100,7 m² · terrain 1 727 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727 219,7 m²
Frontage
876,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 023 200 $
Rôle antérieur 2 141 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433174621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 301 900 $
Valeur bâtiment
1 721 300 $
Rôle antérieur
2 141 900 $
ID provincial
31140433174621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 99 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 606 $ Poids 3 % |
| 2 | 135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.