Route ERABLIÈRES · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
1 011 600 $
Autre · 1 822 $/m² · 555,1 m² · constr. 1962 · terrain 830 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 100 m²
Frontage
300,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 300 $
Rôle antérieur 1 042 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453003950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 600 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
1 042 600 $
ID provincial
31140453003950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 99 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 336 $/m²) 331,7 m² · constr. 1810 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 190 215 $ Poids 0 % |
| 2 | , Saint-Sylvestre 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.