283 5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
991 700 $
Autre · constr. 1944 · terrain 975 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 027,7 m²
Frontage
648,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
963 600 $
Rôle antérieur 642 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180750146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
32013180750146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 96 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 36 % |
| 2 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 242 362 $ Poids 15 % |
| 3 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 965 $ Poids 3 % |
| 4 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 407 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 129 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 234 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 87 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.