331 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
1 112 300 $
Autre · constr. 1942 · terrain 1 134 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 711,3 m²
Frontage
644,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 200 $
Rôle antérieur 907 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180950242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 400 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
907 100 $
ID provincial
32013180950242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 97 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 275 $ Poids 19 % |
| 2 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 155 $ Poids 17 % |
| 3 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 965 $ Poids 14 % |
| 4 | 344, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 592 $/m²) 37,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 62 962 $ Poids 9 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 783 $ Poids 8 % |
| 6 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 141 951 $ Poids 5 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 674 $ Poids 5 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 754 $ Poids 5 % |
| 9 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 4 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 886 $ Poids 4 % |
| 11 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 443 986 $ Poids 4 % |
| 12 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.