684 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
945 900 $
Autre · terrain 1 142 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 377,8 m²
Frontage
657,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 812 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181464920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 600 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
32013181464920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 95 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 27 % |
| 2 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 4 % |
| 4 | 50, Chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ 18,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 2 % |
| 5 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 2 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 344, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 592 $/m²) 37,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (3 144 $/m²) 295,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.