418 4E RANG SUD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
891 900 $
Autre · constr. 1930 · terrain 968 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 208,1 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 727 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190444282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 700 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
32013190444282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 94 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, route Vianney, Saint-Ferdinand 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (529 $/m²) 292,8 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 4 % |
| 2 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 3 % |
| 3 | 525, Route de Vianney, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 261 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 151 918 $ Poids 2 % |
| 4 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 299 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 129 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 1152, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.