269 5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
148 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 995 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 37 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190761482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
32013190761482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 7 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 193 394 $ Poids 5 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 281 701 $ Poids 3 % |
| 3 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 100 094 $ Poids 2 % |
| 4 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 321 385 $ Poids 2 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 464 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.