2411-2441 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
2 500 900 $
Autre · constr. 1978 · terrain 377 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 335,1 m²
Frontage
279,5 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 304 200 $
Rôle antérieur 2 398 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191065302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
2 991 800 $
Rôle antérieur
2 398 100 $
ID provincial
32013191065302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +817 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 100 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 30 % |
| 2 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 264 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 155 $ Poids 27 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 373 480 $ Poids 24 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 166 976 $ Poids 23 % |
| 5 | 344, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 592 $/m²) 37,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 362 $ Poids 19 % |
| 6 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 298 393 $ Poids 15 % |
| 7 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 275 $ Poids 13 % |
| 8 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 956 $ Poids 13 % |
| 9 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 149 379 $ Poids 12 % |
| 10 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 292 502 $ Poids 10 % |
| 11 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 8 % |
| 12 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 338 077 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.