2010 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 267,5 m² · constr. 1994 · terrain 7 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 848,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 899 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201168454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
899 000 $
ID provincial
32013201168454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 96 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 430 $ Poids 27 % |
| 2 | 1380, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-31 · 896 m · Vendu 930 000 $ (3 144 $/m²) 295,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −44 488 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 007 120 $ Poids 17 % |
| 3 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 527 134 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.