2253 Route SAMMY · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
107 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 972 $/m² · 36 m² · constr. 1965 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 43 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201181785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
32013201181785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 2 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +59 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 036 $ Poids 35 % |
| 2 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 94 m · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 850 $ Poids 33 % |
| 3 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 81 m · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +54 065 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 238 $ Poids 13 % |
| 4 | route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 88 500 $ Ajust. marché +7 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 489 $ Poids 8 % |
| 5 | 6470, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +5 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 130 $ Poids 8 % |
| 6 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 904 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, Saint-Ferdinand 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 963 $ Poids 5 % |
| 8 | 6470, Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +12 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 661 $ Poids 4 % |
| 9 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 69 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 131 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 69 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 226 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 128 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 1271, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 181 271 $ (3 062 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge −4 532 $ | 177 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.