1600 Route CHALETS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
671 000 $
Chalet · 3 826 $/m² · 175,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 471 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201189386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
32013201189386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 84 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 886 $ Poids 5 % |
| 2 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 026 263 $ Poids 2 % |
| 3 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 625 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 144 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.