291 Rue BERNIER OUEST · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
271 100 $
Maison mobile · 2 575 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210853867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
32013210853867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 33 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 453 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 252 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 163 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 730 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 362 989 $ Poids 77 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 602 $ Poids 73 % |
| 5 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 223 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 249 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 715 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 259 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 227 943 $ Poids 53 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 509 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 251 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 710 $ Poids 52 % |
| 10 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 471 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 224 573 $ Poids 42 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 105 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 547 $ Poids 39 % |
| 12 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 686 349 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.