210 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
234 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 455 $/m² · 95,5 m² · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 128 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210863065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
32013210863065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 21 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 226 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 193 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 479 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 944 $ Poids 73 % |
| 4 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 739 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 517 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 735 $ Poids 66 % |
| 6 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 441 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 796 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 423 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 891 $ Poids 62 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 649 $ Poids 58 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 640 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 688 $ Poids 46 % |
| 10 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 814 $ Poids 36 % |
| 11 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 324 $ Poids 32 % |
| 12 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 695 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 275 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.