206 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
196 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 467 $/m² · 79,5 m² · constr. 1976 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 91 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210863176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
32013210863176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 15 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 439 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 198 668 $ Poids 77 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 479 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 289 551 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 190 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 205 658 $ Poids 62 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 231 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +720 $ | 133 164 $ Poids 54 % |
| 5 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 478 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 640 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 102 503 $ Poids 40 % |
| 7 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 824 $ Poids 39 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 002 $ Poids 37 % |
| 9 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 320 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 743 $ Poids 35 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +195 669 $ · Ajust. superficie −68 967 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 701 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.