190 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
218 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 840 $/m² · 76,9 m² · constr. 1978 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 81 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210863718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
32013210863718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 18 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 422 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 031 $ Poids 70 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 470 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 288 316 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 176 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 204 757 $ Poids 50 % |
| 4 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 475 393 $ Poids 46 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 264 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 949 $ Poids 36 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 631 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 101 299 $ Poids 34 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 325 693 $ Poids 33 % |
| 8 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 264 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 940 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.