184 Avenue ROULOTTES · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
175 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 314 $/m² · 75,7 m² · constr. 1967 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 62 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210863948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
32013210863948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 11 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 406 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 192 249 $ Poids 67 % |
| 2 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 456 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 271 710 $ Poids 48 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 449 296 $ Poids 47 % |
| 4 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 699 $ Poids 34 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 241 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 261 $ Poids 31 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 323 705 $ Poids 31 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 617 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 100 743 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.